好消息：Plano市政稅不漲啦！ |
預計明年Plano市政部分的房地產平均稅額為$1,362，比今年僅增加$3
(編者注：Plano市居民的房地產稅由四部分組成：Plano市政稅，PISD學區稅，Collin縣府稅，和Collin縣社區大學（Collin County Community College）稅。本文所指稅收為Plano市政稅。
文中提到的“有效稅率（Effective Tax Rate）”是指，政府向原有物業收取的稅收總額和前一年相比保持不變，在此之外的當年新增物業，將向政府貢獻新的稅收。所以，在實施有效稅率的城市或地區，政府仍能保證其財政收入逐年遞增。)
Plano市2019-2020財政年度初步預算的制定採用了對納稅人有利、使業主的市政稅額保持不變的有效稅率（Effective Tax Rate）。
Plano市府明年將不會提高房產稅中的Plano市政稅，這是多年來（編者注：自1995年以來）的第一次。這次Plano市推出的初步預算是以有效稅率為基礎的。有效稅率又被稱作“無新稅（no new taxes）”稅率。以有效稅率為基礎的徵稅額會與以往年度的徵稅額持平。
在過去的五年裡，Plano房地產業主所繳的房地產稅額猛增40%。新當選的市議員Shelby Williams和Lily Bao在競選時就主張遏制市府過度的開支和稅收。特別是Lily Bao更是大力主張市府預算建立在有效稅率的基礎上。2017年當選的市議員Rick Smith和Anthony Ricciardelli雖然也有相同理念，但終因在市議會中不占多數而無法實現。隨著Lily Bao和Shelby Williams的加入，市議會利用5比3的票數把高稅收強加在納稅人身上的歷史將不再重演。
在本週三（7月24日）呈交給市議會的Plano市2019-20財政年度初步預算中，市預算主任Karen Rhodes-Whitley建議房產稅中城市部分稅率為44.85美分/100美元稅額。相對於2018-19年度的46.03美分/100美元稅額降低了1.18美分。
今年Plano平均房產價值為$379,629，比去年的$369,050增加了$10,579 。根據初步預算所建議的稅率，明年房產業主將繳納的平均市政稅額為$1,362，相對於今年已繳納的平均稅額$1,359僅增加$3。
在週三的會議上，Williams提醒大家，有效稅率是在Plano市所有應繳稅房產的總價值的基礎上計算的。個體納稅人所繳稅額會因房屋估價和減免稅等因素而有所不同。
初步預算所建議的有效稅率是根據所有房產總估價451億美元計算的，而今年的總估價比去年增加了5.5%。商用房地產占Plano市應稅價值（taxable value）總額的52%，占新增價值的88%。（編者注：商業房地產包括商用建築及公寓。）
8月22日將舉行預算工作會議及公開聽證會。市議會將於9月9日對最終預算及稅率進行投票。
另外，8月8日將有關於預算提案的市政廳會議，歡迎市民踴躍參加。
作者：Erin Anderson
翻譯：似水年華
（原文來自texasscorecard.com）
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